ЖИВИ ЯРКО!

«Ирис» — семейный квартал комфорт-класса в Иркутске

От 128 тысяч рублей за квадратный метр

Квартиры от 29 до 66 м2
Закрытый двор-парк 3,1 гектара
Подземный паркинг
Многоуровневое благоустройство для жителей всех возрастов
Всё нужное для повседневной жизни внутри квартала

Быстрый подбор квартир

Отправить

Специальные предложения

Семейная ипотека от 6%

Для семей с ребёнком до 7 лет или ребёнком с инвалидностью. Кредит до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%.

Узнать подробнее

Комбоипотека от 7,5%

Когда стоимость жилья выше лимитов льготной ипотеки, добавьте вторую часть на рыночных условиях. Доступно в Сбере, Альфа-Банке и ВТБ.

Узнать подробнее

Приведи друга и получи 100 000 ₽

Порекомендуйте «Ирис» знакомым. Если они заключат сделку, вы получите 100 000 рублей. Без ограничений по количеству рекомендаций.

Узнать подробнее

Рассрочка 0% от застройщика

Рассрочка напрямую от застройщика, без участия банка, где график и размер платежей подберут именно под вас.

Узнать подробнее

Семейная ипотека от 6%

Для семей с ребёнком до 7 лет или ребёнком с инвалидностью. Кредит до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%.

Комбоипотека от 7,5%

Когда стоимость жилья выше лимитов льготной ипотеки, добавьте вторую часть на рыночных условиях. Доступно в Сбере, Альфа-Банке и ВТБ.

Приведи друга и получи 100 000 ₽

Порекомендуйте «Ирис» знакомым. Если они заключат сделку, вы получите 100 000 рублей. Без ограничений по количеству рекомендаций.

Рассрочка 0% от застройщика

Рассрочка напрямую от застройщика, без участия банка, где график и размер платежей подберут именно под вас.

«Ирис» — продуманное пространство для жизни в новом ритме района

Коммерция и сервисы на первых этажах

Зеленые дворы без машин

Закрытая территория

Комплексная инфраструктура «город в городе»

Собственная управляющая компания

Подземный паркинг

Скачать сертификат на скидку

Смотреть планировки

В цифрах

«ИРИС» – в цифрах

19

этажей в каждом доме

10 мин

пешком до детского сада;
на авто до торгового центра

5 мин

до автобусной остановки

3

очереди строительства

29 - 66 м2

площади квартир

4 квартал 2027

срок окончания строительства первой очереди

3,1 га

территория проекта

3,1 га

территория проекта

19

этажей в каждом доме

3

очереди строительства

5 мин

до автобусной остановки

10 мин

пешком до детского сада;
на авто до торгового центра

4 квартал 2027

срок окончания строительства первой очереди

29 - 66 м2

площади квартир

Преимущества

Всё, что делает «Ирис»
удобным для жизни

Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, а удобный выезд через крупные транспортные развязки поможет быстро добраться в любую часть города.

Дорога в центр по бульвару Рябикова, а по улице маршала Конева — выезд к ИрНИТУ и Академгородку

Через Култукский тракт выезд в сторону Байкала

5 минут пешком до ближайшей остановки

Сердце квартала - большая зелёная территория с прогулочными маршрутами, площадками для отдыха, спортивными и игровыми пространствами для детей разных возрастов.

Единственный в городе памптрек - только для жителей “Ириса”

Собственная река во дворе

Пространства для спорта и игр детей

Открытые и крытые площадки для отдыха

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Здесь будут кофейни, пекарни, аптека, детские развивающие центры, спортивные секции — всё рядом!

Спортивные секции и салоны красоты

Пункты выдачи заказов

Аптека и медицинские кабинеты

Детские центры и игровые комнаты

Кафе и продуктовые магазины

Мы предусмотрели почти два десятка вариантов планировок, от компактных студий до семейных форматов. Квартиры площадью от 29 до 66 м²: выбирайте то, что подходит вам!

Подземный паркинг освобождает двор от автомобилей и делает пространство квартала ещё более безопасным и комфортным.

Наземные парковки вынесены за пределы дворового пространства

150 парковочных мест

Вход на уровне земли - удобно для родителей с колясками и жителей старшего возраста

Безопасность прогулок и отдыха во дворе

Круглосуточное видеонаблюдение

Приватное пространство только для жителей и их гостей

Мы хотим, чтобы жители чувствовали спокойствие и комфорт с первого шага во двор. Поэтому закрыли периметр, убрали парковочные места за пределы двора и сделали вход на территорию только «по ключу». Камеры видеонаблюдения обеспечивают безопасность 24/7.

Архитектурная концепция соединяет природные мотивы с современным городским ритмом, создавая узнаваемый образ жилого комплекса.

Сквозные подъезды - выход на улицу и во двор

Дома переменной этажности

Витражное и ленточное остекление

Кирпичные фасады с авторским декором

Собственная управляющая компания — это комфорт и уверенность в качестве жизни после сдачи дома.

Качественное обслуживание поддерживает комфорт и привлекательность дома на годы вперёд

По опыту реализованных проектов учитываем реальные потребности жителей

Мы отвечаем и за строительство, и за дальнейшую эксплуатацию

Быстрое решение вопросов — одна компания, один ответственный

Планировки и отделка

Смотреть все планировки

Квартиры от 29 до 66 м2 и 15+ планировок

Высота потолков от 2,7 м
Мастер-спальни в отдельных планировках
Квартиры с террасами на первых этажах

Ниши под гардеробные
Панорамные окна

От компактных студий до семейных форматов с проверенными решениями для повседневного комфорта.

Варианты отделки

Выберите подходящий формат: черновая, предчистовая отделка или ремонт под ключ.

РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ

Предчистовая отделка

Черновая отделка

Что входит в черновую отделку

Черновая отделка подойдёт тем, кто хочет самостоятельно реализовать свой проект квартиры.

пластиковые окна
качественная входная дверь, не требующая замены
радиаторы отопления (согласно расчетной тепловой нагрузки)
стояки водоснабжения, канализации
счётчики холодной, горячей воды, электричества, тепла
монолитные стены в помещениях без отделки
выравнивающий слой на полу
потолки без отделки
пол в с/у с гидроизоляцией (без выравнивающего слоя)
перегородки в с/у отсутствуют

Что входит в предчистовую отделку

Подойдет тем, кто хочет сократить объём черновых работ и быстрее перейти к чистовой отделке.

пластиковые окна
качественная входная дверь, не требующая замены
радиаторы отопления (согласно расчетной тепловой нагрузки)
стояки водоснабжения, канализации
счётчики холодной, горячей воды, электричества, тепла
стены в помещениях подготовлены под чистовую отделку: штукатурка и шпаклёвка
выравнивающий слой на полу
потолки без отделки
пол в с/у с гидроизоляцией
стены в с/у подготовлены под чистовую отделку цементной штукатуркой

Что входит в ремонт под ключ

Вам останется только выбрать мебель, расставить вещи и наслаждаться жизнью в новой квартире.

напольное покрытие во всех жилых помещениях
отделка стен
натяжные потолки
межкомнатные двери
установленные розетки и выключатели
полностью готовый санузел
керамическая плитка в ванной комнате
установленная сантехника (ванна, унитаз, раковина, смесители)
приборы учета и инженерное оборудование
входная дверь

Как купить

Семейный квартал «Ирис» акредитован в Сбере, Альфа-Банке, Банке ДОМ.РФ, Совкомбанке, вТБ БАнке и банке Новиком

Это позволяет уже сейчас оформить ипотеку на покупку квартиры и воспользоваться различными ипотечными программами банков-партнеров

Получить условия рассрочки

РАССРОЧКА 0% ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Квартира -сейчас, оплата - частями, процентов нет. Рассрочка напрямую от застройщика, без участия банка. Не нужно собирать документы, оформлять страховку и ждать одобрения. Размер взноса и график платежей подбираются под вас.

Условия рассрочки рассчитываются индивидуально. Подробности — в отделе продаж. Не является публичной офертой

Выбираете квартиру и обсуждаете условия с менеджером
Вносите первоначальный взнос
Стоимость квартиры фиксируется в договоре
Остаток выплачиваете равными частями без переплат
Никаких банков, процентов и скрытых комиссий

Как это работает

Получить консультацию

ТРЕЙД-ИН: СТАРАЯ КВАРТИРА → НОВАЯ В «ИРИСЕ»

Не нужно сначала продавать, потом искать. Всё параллельно: мы бронируем квартиру в «Ирисе» и фиксируем цену, пока партнёры-риелторы занимаются продажей вашей текущей недвижимости. Вы не теряете время и не рискуете упустить нужную квартиру.

Условия программы согласуются индивидуально. Подробности в отделе продаж. Не является публичной офертой

Выбираете квартиру в «Ирисе» — мы бронируем её за вами
Партнёры бесплатно оценивают вашу текущую недвижимость
Формируем схему сделки: сроки, этапы, порядок расчётов
Ваша квартира продаётся — средства идут в счёт новой
Переезжаете

Как это работает

Коммерция

Коммерческие помещения для бизнеса — выгодная инвестиция!

Форматы под повседневный спрос: семейное кафе, аптека, продуктовый магазин, бьюти-салон, фитнес-центр, детский клуб и другие сервисы, которые нужны жителям района каждый день.

Постоянный трафик клиентов обеспечивает сам квартал. Высокая численность жителей гарантирует успех самым разным торговым и сервисным видам бизнеса.

Подобрать варианты помещений

Подходит для собственного бизнеса и аренды

Интеграция в концепцию «город в городе»

Форматы под стрит-ритейл и сервисы

Площадь помещений от 31,7 до 92,5 м2

Первые этажи квартала

Сильвер Молл и Мега Хоум поблизости

Прямой выезд на Култукский тракт

4 школы и детские сады рядом

Местоположение

Выберите категорию и посмотрите, что находится рядом с «Ирисом».

«Ирис» расположен на Синюшиной Горе, в районе с уже сложившейся инфраструктурой, удобными маршрутами и всем, что нужно для комфортной жизни.

ТЦ Луговое — 5 мин пешком / 3 мин на авто

Марковская средняя школа №2 — 8 мин пешком / 5 мин на авто

Детский сад №97 — 10 мин пешком / 5 мин на авто

Сильвер Молл — 30 мин пешком / 6 мин на авто

Спортивная площадка и парк отдыха — 20 мин пешком / 4 мин на авто

Иркутский колледж автомобильного транспорта и дорожного строительства — 18 мин пешком / 8 мин на авто

Остановка общественного транспорта “Больниц” — 6 мин пешком

Взрослая и детская поликлиника — 25 мин пешком / 8 мин на авто

Район получил имя от цветка.
Дом возвращает цветок району

До застройки склоны Синюшиной Горы были покрыты дикими ирисами, фиолетовыми, яркими, заметными издалека. Отсюда и название района. Но цветы исчезли, а имя осталось. Мы, семейный квартал «Ирис», возвращаем району его историю: ажурные ирисы на балконных решётках, входных группах и в ветровой скульптуре.

Образ проекта

Благоустройство «Ириса» строится вокруг собственного визуального образа. Мотив ириса проходит через детали среды, арт-объекты и элементы двора, делая пространство узнаваемым и цельным.

Зелёный двор

Двор «Ириса» - это не проход между подъездами. Это связанная цепочка зелёных зон: аллеи для прогулок, перголы для тихого отдыха, площадки для активности.

Пространство для семьи

Двор «Ириса» разделён на сценарии для разного возраста. Здесь предусмотрены отдельные пространства для малышей, детей постарше и взрослых, чтобы на территории двора было интересно всей семье.

Искусственный ручей

Ручей делит двор на зоны, связывает аллеи и беседки, создаёт настроение всей территории. Важный элемент, вокруг которого строится жизнь двора.

Общественные пространства у дома

Рядом с коммерческими помещениями предусмотрено открытое общественное пространство для коротких встреч, ожидания или отдыха.

Философия проекта

От входа в дом и бытовых удобств до инженерных решений, тишины и безопасности - именно такие решения формируют комфорт, который ощущается каждый день.

Лобби и вход в дом

Сквозные подъезды с выходом на улицу и во двор
Вход на уровне земли без лишних барьеров
Светлые входные группы
Удобнее для родителей с колясками и жителей старшего возраста

Бытовые удобства

Места для колясок и спортивного инвентаря
Санузел на первом этаже
Лапомоечная в доме
Скоростные бесшумные лифты

Тишина и звукоизоляция

Повышенная шумоизоляция конструкций
Дополнительная защита от внешнего шума
Окна с двухкамерным стеклопакетом
Более спокойная среда внутри квартиры

Инженерные решения

Скрытая разводка водоснабжения и отопления
Тепловые завесы в холлах первого этажа
Технические решения работают на удобство среды
Более аккуратная инженерная логика дома

Безопасная среда

Система видеонаблюдения на территории
Охрана комплекса
Более контролируемое внутреннее пространство
Спокойнее для повседневной жизни внутри дома

Образ дома

Фасады с кирпичом и витражным остеклением
3 дома по 19 этажей
Современный силуэт жилого квартала
Архитектура, которая формирует характер проекта

Запишитесь на индивидуальную экскурсию!

Предложим минимум 3 подходящие планировки и расскажем, какие условия покупки подойдут именно под ваш бюджет.

Отправить заявку

Застройщик и команда

ГК «Вместе» развивает жилые проекты в регионе: от реализованных комплексов в Иркутске и Братске до новых объектов в активной стадии строительства.

В стадии строительства

Иркутск — ЖК «Солнечный берег»: 7 очередей, 257 квартир
Иркутск — ЖК «Взлётка»: 3 очереди, 589 квартир
Братск — ЖК «Первый»: 1 очередь, 180 квартир

Реализованные проекты

реализованные и строящиеся проекты в Иркутске и Братске

20+ га земельный банк

5 специализированных застройщиков

с 2012 года в девелопменте

Братск — ЖК «Первый Приорити»: 1 очередь, 111 квартир

Иркутск — «Клубный дом на Курортной»: 1 очередь, 80 квартир

Ход строительства

Как продвигается строительство КВартала «Ирис»

Регулярно обновляем фото и статус строительства, чтобы вы могли видеть, как проект развивается шаг за шагом.

Выполнены работы по разработке котлованов в блок-секциях №1 и №2, замене грунта в основании котлована блок-секции №1, армированию и бетонированию фундаментных плит блок-секций №1 и №3, а также конструкций первого цокольного этажа блок-секции №1. Продолжаются работы по бетонированию подпорной стенки.

Вопрос-ответ

Что важно знать перед покупкой

Коротко отвечаем на самые частые вопросы о семейном квартале «Ирис»: от документов и ипотеки до отделки, парковки и сроков сдачи.

Пожалуйста, укажите Ваши данные, и мы перезвоним вам в ближайшее время!

«Ирис» — семейный квартал комфорт-класса в Иркутске

«Ирис» — продуманное пространство для жизни в новом ритме района

Коммерция и сервисы на первых этажах

Зеленые дворы без машин

Комплексная инфраструктура «город в городе»

Собственная управляющая компания

«ИРИС» – в цифрах

Дорога в центр по бульвару Рябикова, а по улице маршала Конева — выезд к ИрНИТУ и Академгородку

Через Култукский тракт выезд в сторону Байкала

5 минут пешком до ближайшей остановки

Сердце квартала - большая зелёная территория с прогулочными маршрутами, площадками для отдыха, спортивными и игровыми пространствами для детей разных возрастов.

Единственный в городе памптрек - только для жителей “Ириса”

Собственная река во дворе

Пространства для спорта и игр детей

Открытые и крытые площадки для отдыха

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Здесь будут кофейни, пекарни, аптека, детские развивающие центры, спортивные секции — всё рядом!

Спортивные секции и салоны красоты

Пункты выдачи заказов

Аптека и медицинские кабинеты

Детские центры и игровые комнаты

Кафе и продуктовые магазины

Популярные планировки

Варианты отделки

Что входит в черновую отделку

Черновая отделка подойдёт тем, кто хочет самостоятельно реализовать свой проект квартиры.

Что входит в предчистовую отделку

Подойдет тем, кто хочет сократить объём черновых работ и быстрее перейти к чистовой отделке.

Что входит в ремонт под ключ

Вам останется только выбрать мебель, расставить вещи и наслаждаться жизнью в новой квартире.

Семейный квартал «Ирис» акредитован в Сбере, Альфа-Банке, Банке ДОМ.РФ, Совкомбанке, вТБ БАнке и банке Новиком

Это позволяет уже сейчас оформить ипотеку на покупку квартиры и воспользоваться различными ипотечными программами банков-партнеров

РАССРОЧКА 0% ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Условия рассрочки рассчитываются индивидуально. Подробности — в отделе продаж. Не является публичной офертой

Как это работает

ТРЕЙД-ИН: СТАРАЯ КВАРТИРА → НОВАЯ В «ИРИСЕ»

Условия программы согласуются индивидуально. Подробности в отделе продаж. Не является публичной офертой

«Ирис» расположен на Синюшиной Горе, в районе с уже сложившейся инфраструктурой, удобными маршрутами и всем, что нужно для комфортной жизни.

Район получил имя от цветка. Дом возвращает цветок району

Образ проекта

Зелёный двор

Двор «Ириса» - это не проход между подъездами. Это связанная цепочка зелёных зон: аллеи для прогулок, перголы для тихого отдыха, площадки для активности.

Район получил имя от цветка.
Дом возвращает цветок району