Нажимая на кнопку «Согласен», вы соглашаетесь с условиями обработки файлов cookie и данных о поведении на сайте, нужных нам для аналитики, а также с Политикой в отношении обработки персональных данных, с которой можно ознакомиться на сайте
Принять
Старт продаж! Скидка 100 000₽ на первые 50 квартир.
Старт продаж! Скидка 100 000₽ на первые 50 квартир.
ЖИВИ ЯРКО!

«Ирис» — семейный квартал комфорт-класса в Иркутске

От 128 тысяч рублей за квадратный метр

Квартиры от 29 до 66 м2
Закрытый двор-парк 3,1 гектара
Подземный паркинг
Многоуровневое благоустройство для жителей всех возрастов
Всё нужное для повседневной жизни внутри квартала
Быстрый подбор квартир
Специальные предложения
Для семей с ребёнком до 7 лет или ребёнком с инвалидностью. Кредит до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%.
Когда стоимость жилья выше лимитов льготной ипотеки, добавьте вторую часть на рыночных условиях. Доступно в Сбере, Альфа-Банке и ВТБ.
Порекомендуйте «Ирис» знакомым. Если они заключат сделку, вы получите 100 000 рублей. Без ограничений по количеству рекомендаций.
Рассрочка напрямую от застройщика, без участия банка, где график и размер платежей подберут именно под вас.
Сообщение об успешной отправке!

«Ирис» — продуманное пространство для жизни в новом ритме района

Коммерция и сервисы на первых этажах

Зеленые дворы без машин

Закрытая территория

Комплексная инфраструктура «город в городе»

Собственная управляющая компания

Подземный  паркинг
В цифрах

«ИРИС» – в цифрах

19
этажей в каждом доме
10 мин
пешком до детского сада;
на авто до торгового центра
5 мин
до автобусной остановки
3
очереди строительства
29 - 66 м2
площади квартир
4 квартал 2027
срок окончания строительства первой очереди
3,1 га
территория проекта
3,1 га
территория проекта
19
этажей в каждом доме
3
очереди строительства
5 мин
до автобусной остановки
10 мин
пешком до детского сада;
на авто до торгового центра
4 квартал 2027
срок окончания строительства первой очереди
29 - 66 м2
площади квартир
Преимущества
Всё, что делает «Ирис»
удобным для жизни

Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, а удобный выезд через крупные транспортные развязки поможет быстро добраться в любую часть города.

Дорога в центр по бульвару Рябикова, а по улице маршала Конева — выезд к ИрНИТУ и Академгородку

Через Култукский тракт выезд в сторону Байкала

5 минут пешком до ближайшей остановки

Сердце квартала - большая зелёная территория с прогулочными маршрутами, площадками для отдыха, спортивными и игровыми пространствами для детей разных возрастов.

Единственный в городе памптрек - только для жителей “Ириса”

Собственная река во дворе 

Пространства для спорта и игр детей

Открытые и крытые площадки для отдыха

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Здесь будут кофейни, пекарни, аптека, детские развивающие центры, спортивные секции — всё рядом! 

Спортивные секции и салоны красоты

Пункты выдачи заказов

Аптека и медицинские кабинеты

Детские центры и игровые комнаты

Кафе и продуктовые магазины

Мы предусмотрели почти два десятка вариантов планировок, от компактных студий до семейных форматов. Квартиры площадью от 29 до 66 м²: выбирайте то, что подходит вам!
Подземный паркинг освобождает двор от автомобилей и делает пространство квартала ещё более безопасным и комфортным.
Наземные парковки вынесены за пределы дворового пространства
150 парковочных мест
Вход на уровне земли - удобно для родителей с колясками и жителей старшего возраста
Безопасность прогулок и отдыха во дворе
Круглосуточное видеонаблюдение
Приватное пространство только для жителей и их гостей
Мы хотим, чтобы жители чувствовали спокойствие и комфорт с первого шага во двор. Поэтому закрыли периметр, убрали парковочные места за пределы двора и сделали вход на территорию только «по ключу». Камеры видеонаблюдения обеспечивают безопасность 24/7.
Архитектурная концепция соединяет природные мотивы с современным городским ритмом, создавая узнаваемый образ жилого комплекса.
Сквозные подъезды - выход на улицу и во двор
Дома переменной этажности
Витражное и ленточное остекление
Кирпичные фасады с авторским декором
Собственная управляющая компания — это комфорт и уверенность в качестве жизни после сдачи дома.
Качественное обслуживание поддерживает комфорт и привлекательность дома на годы вперёд
По опыту реализованных проектов учитываем реальные потребности жителей
Мы отвечаем и за строительство, и за дальнейшую эксплуатацию
Быстрое решение вопросов — одна компания, один ответственный
Планировки и отделка
Квартиры от 29 до 66 м2 и 15+ планировок
Высота потолков от 2,7 м
Мастер-спальни в отдельных планировках
Квартиры с террасами на первых этажах
Ниши под гардеробные
Панорамные окна
От компактных студий до семейных форматов с проверенными решениями для повседневного комфорта.

Популярные планировки

29-35 м²
Для старта в городе
Компактная квартира, в которой легко организовать удобное пространство для учебы, отдыха и повседневной жизни в городе.
Умная планировка без пустых зон
Пространство для хранения
Самый доступный старт в «Ирисе»
35–45 м²
Первое жильё для пары
Формат, в котором легко выстроить совместный быт: с комфортной общей зоной, местами хранения и ощущением собственного пространства.
Просторная кухня-гостиная
Ниша под гардероб или систему хранения
Удобный формат для жизни вдвоём
45–55 м²
Для семьи с ребенком
Планировка, где Вы сможете создать общую и приватные зоны, чтобы у каждого было своё пространство для работы и отдыха.
Отдельная спальня для родителей
Пространство для детской
Удобная общая зона для всей семьи
55–66 м²
Для большой семьи
Лучшее решение для семьи, которой важно выделить спальню для родителей, предусмотреть комнаты для детей и сохранить удобную общую зону.
Отдельная спальня для родителей
Пространство для детской
Удобная общая зона для всей семьи
55–66 м²
Квартира с Террасой
Утренний кофе на солнце, игры с детьми, летние ужины с близкими или тихий вечер после рабочего дня. Ваша терраса станет любимым местом для отдыха в любое время года
Террасы для квартир на первых этажах
Террасы от 13,5 до 20 м²
Выход на террасу прямо из квартиры

Варианты отделки

Выберите подходящий формат: черновая, предчистовая отделка или ремонт под ключ.

Что входит в черновую отделку

Черновая отделка подойдёт тем, кто хочет самостоятельно реализовать свой проект квартиры.

  • пластиковые окна
  • качественная входная дверь, не требующая замены
  • радиаторы отопления (согласно расчетной тепловой нагрузки)
  • стояки водоснабжения, канализации
  • счётчики холодной, горячей воды, электричества, тепла 
  • монолитные стены в помещениях без отделки
  • выравнивающий слой на полу 
  • потолки без отделки 
  • пол в с/у с гидроизоляцией (без выравнивающего слоя)
  • перегородки в с/у отсутствуют

Что входит в предчистовую отделку

Подойдет тем, кто хочет сократить объём черновых работ и быстрее перейти к чистовой отделке.

  • пластиковые окна
  • качественная входная дверь, не требующая замены
  • радиаторы отопления (согласно расчетной тепловой нагрузки)
  • стояки водоснабжения, канализации
  • счётчики холодной, горячей воды, электричества, тепла
  • стены в помещениях подготовлены под чистовую отделку: штукатурка и шпаклёвка
  • выравнивающий слой на полу
  • потолки без отделки
  • пол в с/у с гидроизоляцией
  • стены в с/у подготовлены под чистовую отделку цементной штукатуркой

Что входит в ремонт под ключ

Вам останется только выбрать мебель, расставить вещи и наслаждаться жизнью в новой квартире.

  • напольное покрытие во всех жилых помещениях
  • отделка стен
  • натяжные потолки
  • межкомнатные двери
  • установленные розетки и выключатели
  • полностью готовый санузел
  • керамическая плитка в ванной комнате
  • установленная сантехника (ванна, унитаз, раковина, смесители)
  • приборы учета и инженерное оборудование
  • входная дверь

Как купить

Семейный квартал «Ирис» акредитован в Сбере, Альфа-Банке, Банке ДОМ.РФ, Совкомбанке, вТБ БАнке и банке Новиком

Это позволяет уже сейчас оформить ипотеку на покупку квартиры и воспользоваться различными ипотечными программами банков-партнеров

РАССРОЧКА 0% ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Квартира -сейчас, оплата - частями, процентов нет. Рассрочка напрямую от застройщика, без участия банка. Не нужно собирать документы, оформлять страховку и ждать одобрения. Размер взноса и график платежей подбираются под вас.

Условия рассрочки рассчитываются индивидуально. Подробности — в отделе продаж. Не является публичной офертой

  1. Выбираете квартиру и обсуждаете условия с менеджером
  2. Вносите первоначальный взнос
  3. Стоимость квартиры фиксируется в договоре
  4. Остаток выплачиваете равными частями без переплат
  5. Никаких банков, процентов и скрытых комиссий

Как это работает

ТРЕЙД-ИН: СТАРАЯ КВАРТИРА → НОВАЯ В «ИРИСЕ»

Не нужно сначала продавать, потом искать. Всё параллельно: мы бронируем квартиру в «Ирисе» и фиксируем цену, пока партнёры-риелторы занимаются продажей вашей текущей недвижимости. Вы не теряете время и не рискуете упустить нужную квартиру.

Условия программы согласуются индивидуально. Подробности в отделе продаж. Не является публичной офертой

  1. Выбираете квартиру в «Ирисе» — мы бронируем её за вами
  2. Партнёры бесплатно оценивают вашу текущую недвижимость
  3. Формируем схему сделки: сроки, этапы, порядок расчётов
  4. Ваша квартира продаётся — средства идут в счёт новой
  5.  Переезжаете

Как это работает
Коммерция
Коммерческие помещения для бизнеса — выгодная инвестиция!
Форматы под повседневный спрос: семейное кафе, аптека, продуктовый магазин, бьюти-салон, фитнес-центр, детский клуб и другие сервисы, которые нужны жителям района каждый день.
Постоянный трафик клиентов обеспечивает сам квартал. Высокая численность жителей гарантирует успех самым разным торговым и сервисным видам бизнеса.
Подходит для собственного бизнеса и аренды
Интеграция в концепцию «город в городе»
Форматы под стрит-ритейл и сервисы
Площадь помещений от 31,7 до 92,5 м2
Первые этажи квартала
Сильвер Молл и Мега Хоум поблизости
Прямой выезд на Култукский тракт
4 школы и детские сады рядом
Местоположение
Выберите категорию и посмотрите, что находится рядом с «Ирисом».

«Ирис» расположен на Синюшиной Горе, в районе с уже сложившейся инфраструктурой, удобными маршрутами и всем, что нужно для комфортной жизни.

ТЦ Луговое — 5 мин пешком / 3 мин на авто
Марковская средняя школа №2 — 8 мин пешком / 5 мин на авто
Детский сад №97 — 10 мин пешком / 5 мин на авто
Сильвер Молл — 30 мин пешком / 6 мин на авто
Спортивная площадка и парк отдыха — 20 мин пешком / 4 мин на авто
Иркутский колледж автомобильного транспорта и дорожного строительства — 18 мин пешком / 8 мин на авто
Остановка общественного транспорта “Больниц” — 6 мин пешком
Взрослая и детская поликлиника — 25 мин пешком / 8 мин на авто

Район получил имя от цветка.
Дом возвращает цветок району

До застройки склоны Синюшиной Горы были покрыты дикими ирисами,  фиолетовыми, яркими, заметными издалека. Отсюда и название района. Но цветы исчезли, а имя осталось. Мы, семейный квартал «Ирис», возвращаем району его историю: ажурные ирисы на балконных решётках, входных группах и в ветровой скульптуре.

Образ проекта

Благоустройство «Ириса» строится вокруг собственного визуального образа. Мотив ириса проходит через детали среды, арт-объекты и элементы двора, делая пространство узнаваемым и цельным.

Зелёный двор

Двор «Ириса» - это не проход между подъездами. Это связанная цепочка зелёных зон: аллеи для прогулок, перголы для тихого отдыха, площадки для активности.

Пространство для семьи
Двор «Ириса» разделён на сценарии для разного возраста. Здесь предусмотрены отдельные пространства для малышей, детей постарше и взрослых, чтобы на территории двора было интересно всей семье.
Искусственный ручей
Ручей делит двор на зоны, связывает аллеи и беседки, создаёт настроение всей территории. Важный элемент, вокруг которого строится жизнь двора.
Общественные пространства у дома
Рядом с коммерческими помещениями предусмотрено открытое общественное пространство для коротких встреч, ожидания или отдыха.
Философия проекта
От входа в дом и бытовых удобств до инженерных решений, тишины и безопасности - именно такие решения формируют комфорт, который ощущается каждый день.
Запишитесь на индивидуальную экскурсию!
Предложим минимум 3 подходящие планировки и расскажем, какие условия покупки подойдут именно под ваш бюджет.
Сообщение об успешной отправке!
Застройщик и команда
ГК «Вместе» развивает жилые проекты в регионе: от реализованных комплексов в Иркутске и Братске до новых объектов в активной стадии строительства.
В стадии строительства
Иркутск — ЖК «Солнечный берег»: 7 очередей, 257 квартир
Иркутск — ЖК «Взлётка»: 3 очереди, 589 квартир
Братск — ЖК «Первый»: 1 очередь, 180 квартир
Реализованные проекты
реализованные и строящиеся проекты в Иркутске и Братске
20+ га земельный банк
5 специализированных застройщиков
с 2012 года в девелопменте
Ход строительства
Как продвигается строительство КВартала «Ирис»
Регулярно обновляем фото и статус строительства, чтобы вы могли видеть, как проект развивается шаг за шагом.
Выполнены работы по разработке котлованов в блок-секциях №1 и №2, замене грунта в основании котлована блок-секции №1, армированию и бетонированию фундаментных плит блок-секций №1 и №3, а также конструкций первого цокольного этажа блок-секции №1. Продолжаются работы по бетонированию подпорной стенки.
Вопрос-ответ
Что важно знать перед покупкой
Коротко отвечаем на самые частые вопросы о семейном квартале «Ирис»: от документов и ипотеки до отделки, парковки и сроков сдачи.
Пожалуйста, укажите Ваши данные, и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Made on
Tilda